Estimation théorique
Allée des Bosquets,77144 Montévrain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Bosquets,77144-Montévrain indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 12 | CRS DES DEUX MARRONNIERS | 5 | 108 | 399 | 446000€ | 4130€ |
2021-02-11 | 6 | CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS | 4 | 86 | 286 | 405000€ | 4709€ |
2022-07-19 | 3 | CRS DES DEUX MARRONNIERS | 4 | 91 | 273 | 439000€ | 4824€ |
2020-01-20 | 1 | CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS | 5 | 97 | 424 | 425000€ | 4381€ |
2020-01-29 | 4 | CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS | 4 | 90 | 273 | 385950€ | 4288€ |
2022-12-14 | 6 | CRS DES DEUX MARRONNIERS | 4 | 82 | 280 | 454000€ | 5537€ |
2020-05-19 | 20 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 148 | 500 | 620000€ | 4189€ |
2021-04-19 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 137 | 507 | 566000€ | 4131€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DES BINACHES | 3 | 90 | 344 | 280000€ | 3111€ |
2022-10-07 | 13 | ALL EUGENE ISABEY | 5 | 106 | 48 | 532206€ | 5021€ |
2020-09-16 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 137 | 79 | 555000€ | 4051€ |
2021-07-29 | 11 | ALL EUGENE ISABEY | 5 | 96 | 355 | 435000€ | 4531€ |
2019-11-08 | 4 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 134 | 503 | 520000€ | 3881€ |
2022-09-26 | 3 | CRS AUX OISEAUX | 5 | 92 | 409 | 459000€ | 4989€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DES BINACHES | 5 | 98 | 0 | 397400€ | 4055€ |
2022-09-15 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 58 | 473 | 250000€ | 4310€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 5 | 104 | 471 | 477000€ | 4587€ |
2022-02-07 | 25 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 107 | 283 | 485000€ | 4533€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 5 | 94 | 436 | 442308€ | 4705€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 5 | 104 | 409 | 409500€ | 3938€ |
2020-02-06 | 6 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 114 | 500 | 489650€ | 4295€ |
2020-07-30 | 48 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 138 | 502 | 583350€ | 4227€ |
2021-07-13 | 25 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 116 | 567 | 561700€ | 4842€ |
2019-06-17 | 1 | ALL DES LABOUREURS | 7 | 119 | 451 | 449000€ | 3773€ |
2020-02-26 | 11 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 3 | 95 | 500 | 502000€ | 5284€ |
2022-08-10 | 15 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 86 | 283 | 430000€ | 5000€ |
2019-07-08 | 2 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 123 | 325 | 440000€ | 3577€ |
2022-01-19 | 2 | ALL DU PARC | 5 | 121 | 500 | 592000€ | 4893€ |
2022-08-23 | 117 | RUE DU PUITS DU GUE | 4 | 92 | 500 | 450000€ | 4891€ |
2020-09-10 | 13 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 107 | 299 | 456000€ | 4262€ |
2020-11-09 | 24 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 5 | 141 | 93 | 555000€ | 3936€ |
2019-09-20 | 3 | ALL DU MOULIN DU BECHEREL | 4 | 79 | 402 | 377000€ | 4772€ |
2021-11-16 | 3 | ALL DU MOULIN DU BECHEREL | 4 | 79 | 402 | 442000€ | 5595€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 6 | 137 | 480 | 620000€ | 4526€ |
2021-11-16 | 11 | ALL DE LA FERME | 6 | 117 | 52 | 550875€ | 4708€ |
2019-10-15 | 7 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 129 | 168 | 570400€ | 4422€ |
2022-04-26 | 7 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 129 | 500 | 605000€ | 4690€ |
2021-03-01 | 11 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 87 | 282 | 412000€ | 4736€ |
2020-09-04 | 4 | ALL DES CORBINS | 6 | 125 | 573 | 420000€ | 3360€ |
2021-06-04 | 119 | RUE DU PUITS DU GUE | 7 | 125 | 529 | 475200€ | 3802€ |
2019-11-29 | 3 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 106 | 297 | 408000€ | 3849€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU BICHERET | 7 | 149 | 676 | 470000€ | 3154€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DU BICHERET | 7 | 182 | 603 | 423000€ | 2324€ |
2021-09-09 | 85 | RUE DU PUITS DU GUE | 6 | 120 | 404 | 526500€ | 4388€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DU PARC | 4 | 93 | 333 | 388000€ | 4172€ |
2020-10-13 | 68 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 298 | 445000€ | 5235€ |
2019-10-11 | 2 | SQ DU CLOS DE LA VIGNE | 2 | 58 | 499 | 369000€ | 6362€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DES GLANEUSES | 5 | 104 | 453 | 460500€ | 4428€ |
2023-05-11 | 36 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 131 | 27 | 605000€ | 4618€ |
2019-06-12 | 15 | ALL DU PARC | 4 | 101 | 431 | 391000€ | 3871€ |
2022-07-28 | 83 | RUE DU PUITS DU GUE | 3 | 68 | 420 | 180000€ | 2647€ |
2019-10-24 | 8 | ALL DES EPIS D OR | 5 | 74 | 717 | 479000€ | 6473€ |
2022-07-13 | 34 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 135 | 606 | 650000€ | 4815€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 117 | 412 | 397800€ | 3400€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE LA BRIE | 4 | 94 | 219 | 440000€ | 4681€ |
2019-12-10 | 28 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 126 | 500 | 514130€ | 4080€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DE LA BRIE | 4 | 95 | 215 | 369450€ | 3889€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DU BICHERET | 3 | 62 | 423 | 462000€ | 7452€ |
2020-01-30 | 81 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 121 | 590 | 520000€ | 4298€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE LA BRIE | 5 | 103 | 317 | 465000€ | 4515€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 5 | 130 | 545 | 428000€ | 3292€ |
2021-01-27 | 82 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 103 | 421 | 450000€ | 4369€ |
2020-06-05 | 19 | ALL DU PARC | 6 | 120 | 354 | 420150€ | 3501€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DE LA BRIE | 5 | 104 | 272 | 400550€ | 3851€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE LA BRIE | 6 | 103 | 275 | 435000€ | 4223€ |
2020-07-17 | 21 | RUE DE LA BRIE | 4 | 88 | 444 | 395000€ | 4489€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DU CHATEAU DE CHESSY | 4 | 75 | 531 | 494250€ | 6590€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 6 | 108 | 488 | 285000€ | 2639€ |
2022-07-12 | 65 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 106 | 376 | 500000€ | 4717€ |
2020-08-05 | 23 | ALL DU PARC | 5 | 103 | 562 | 443000€ | 4301€ |
2020-09-30 | 22 | ALL DU PARC | 6 | 120 | 500 | 491000€ | 4092€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES QUATRE ARPENTS | 4 | 91 | 444 | 506000€ | 5560€ |
2022-08-29 | 6 | ALL DES PLATANES | 5 | 165 | 826 | 670000€ | 4061€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DU MANEGE | 6 | 140 | 538 | 523888€ | 3742€ |
2022-07-06 | 5 | IMP GASTON LACHERY | 6 | 175 | 500 | 585000€ | 3343€ |
2023-06-01 | 27 | ALL DU LOSELET | 4 | 90 | 221 | 456550€ | 5073€ |
2021-06-28 | 36 | RUE DU CERCLE DES POETES | 4 | 98 | 336 | 450000€ | 4592€ |
2022-05-02 | 1 | COUR MOZART | 6 | 122 | 455 | 510000€ | 4180€ |
2020-10-30 | 99 | RUE DE L ORANGERIE | 7 | 167 | 675 | 650000€ | 3892€ |
2022-07-15 | 25 | RUE DES BINACHES | 4 | 92 | 399 | 572000€ | 6217€ |
2021-05-04 | 36 | RUE DES BINACHES | 5 | 94 | 311 | 385000€ | 4096€ |
2021-08-03 | 5 | ALL DU MANEGE | 5 | 103 | 500 | 473430€ | 4596€ |
2019-09-30 | 12 | ALL DU LOSELET | 4 | 80 | 210 | 380000€ | 4750€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DU CHATEAU DE CHESSY | 4 | 93 | 286 | 378000€ | 4065€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DU CERCLE DES POETES | 6 | 150 | 406 | 400000€ | 2667€ |
2021-09-30 | 60 | RUE DU PUITS DU GUE | 3 | 56 | 218 | 373000€ | 6661€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DES QUATRE ARPENTS | 4 | 91 | 395 | 395000€ | 4341€ |
2021-08-17 | 29 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 150 | 500 | 555000€ | 3700€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 116 | 500 | 559525€ | 4823€ |
2022-07-28 | 18 | ALL DU LOSELET | 5 | 90 | 292 | 443000€ | 4922€ |
2020-01-31 | 35 | ALL DU LOSELET | 4 | 90 | 452 | 445000€ | 4944€ |
2022-08-23 | 105 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 167 | 69 | 688000€ | 4120€ |
2023-06-28 | 16 | ALL DU FER A CHEVAL | 4 | 92 | 317 | 505000€ | 5489€ |
2021-11-16 | 20 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 118 | 325 | 584000€ | 4949€ |
2021-01-29 | 52 | RUE DU CERCLE DES POETES | 4 | 97 | 306 | 445000€ | 4588€ |
2022-12-13 | 5 | ALL DES GLYCINES | 4 | 92 | 500 | 492000€ | 5348€ |
2022-01-18 | 6 | ALL DE LA PLEIADE | 6 | 133 | 331 | 480000€ | 3609€ |
2019-06-05 | 41 | RUE DU PUITS DU GUE | 4 | 80 | 166 | 320000€ | 4000€ |
2020-09-01 | 52 | RUE DES BINACHES | 6 | 157 | 204 | 600000€ | 3822€ |
2022-01-13 | 38 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 124 | 348 | 200000€ | 1613€ |
2020-05-05 | 3 | ALL DE LA PLEIADE | 5 | 108 | 285 | 386000€ | 3574€ |
2019-09-17 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 133 | 393 | 444000€ | 3338€ |
2020-07-27 | 8 | IMP GASTON LACHERY | 5 | 147 | 419 | 575000€ | 3912€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DU CERCLE DES POETES | 4 | 109 | 331 | 448000€ | 4110€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DE LA PLEIADE | 4 | 101 | 357 | 474000€ | 4693€ |
2022-07-11 | 84 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 94 | 389 | 527400€ | 5611€ |
2020-05-28 | 2 | CRS RONSARD | 6 | 130 | 500 | 460000€ | 3538€ |
2021-07-02 | 60 | RUE DES BINACHES | 6 | 157 | 204 | 642000€ | 4089€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU CERCLE DES POETES | 4 | 108 | 303 | 455000€ | 4213€ |
2020-09-28 | 62 | RUE DES BINACHES | 5 | 133 | 539 | 543000€ | 4083€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 104 | 330 | 469200€ | 4512€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DU CERCLE DES POETES | 5 | 120 | 371 | 542000€ | 4517€ |
2020-09-11 | 2 | CRS DU BELLAY | 7 | 146 | 375 | 460000€ | 3151€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 5 | 104 | 120 | 417000€ | 4010€ |
2020-04-10 | 31 | RUE DU PUITS DU GUE | 5 | 115 | 100 | 370000€ | 3217€ |
2019-06-12 | 4 | CRS DU BELLAY | 5 | 133 | 323 | 458000€ | 3444€ |
2019-12-10 | 13 | ALL DES GLYCINES | 6 | 105 | 500 | 608000€ | 5790€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DU CERCLE DES POETES | 5 | 122 | 368 | 534000€ | 4377€ |
2022-01-24 | 52 | RUE DU PUITS DU GUE | 4 | 78 | 439 | 450000€ | 5769€ |
2021-03-09 | 6 | RUE JULIEN LE PAHUN | 3 | 71 | 0 | 356000€ | 5014€ |
2021-03-08 | 35 | RUE DU CHATEAU DE CHESSY | 5 | 130 | 255 | 420000€ | 3231€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 140 | 500 | 400000€ | 2857€ |
2021-12-27 | 13 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 137 | 353 | 521850€ | 3809€ |
2022-06-08 | 7 | ALL LOUIS ARAGON | 6 | 123 | 226 | 505020€ | 4106€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU BICHERET | 7 | 117 | 391 | 526000€ | 4496€ |
2021-07-28 | 96 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 148 | 276 | 530625€ | 3585€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DU PUITS DU GUE | 2 | 59 | 374 | 395000€ | 6695€ |
2019-08-02 | 2 | RUE SAINT REMY | 4 | 86 | 535 | 428000€ | 4977€ |
2021-08-16 | 31 | RUE DU BICHERET | 5 | 104 | 447 | 511000€ | 4913€ |
2022-02-04 | 10 | RUE SAINT REMY | 6 | 105 | 322 | 458200€ | 4364€ |
2021-05-26 | 15 | RUE SAINT REMY | 5 | 121 | 554 | 506138€ | 4183€ |
2019-09-27 | 7 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 126 | 500 | 517000€ | 4103€ |
2019-09-09 | 13 | RUE DU PUITS DU GUE | 4 | 132 | 183 | 390000€ | 2955€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 261 | 435000€ | 5118€ |
2023-04-27 | 18 | RUE DU PUITS DU GUE | 3 | 69 | 77 | 198000€ | 2870€ |
2019-05-27 | 11 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 117 | 500 | 449750€ | 3844€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 128 | 378 | 535000€ | 4180€ |
2021-02-26 | 24 | RUE SAINT REMY | 5 | 110 | 656 | 526000€ | 4782€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DU PUITS DU GUE | 5 | 112 | 106 | 125000€ | 1116€ |
2019-09-13 | 7 | RUE MAUREGARD | 5 | 80 | 339 | 360000€ | 4500€ |
2023-06-27 | 21 | RUE MAUREGARD | 5 | 91 | 95 | 360000€ | 3956€ |
2020-07-27 | 33 | RUE MAUREGARD | 3 | 90 | 307 | 360000€ | 4000€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 350 | 300000€ | 3529€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MAUREGARD | 4 | 81 | 534 | 370000€ | 4568€ |
2020-06-03 | 19 | CHE DE LA GLACIERE | 6 | 147 | 500 | 510000€ | 3469€ |
2023-02-07 | 7 | CHE DU FIEF DE L EMPEREUR | 5 | 149 | 175 | 745000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 14 | RUE MAUREGARD | 3 | 50 | 33 | 196441€ | 3929€ |
2020-02-14 | 15 | CHE DU FIEF DE L EMPEREUR | 6 | 180 | 500 | 659800€ | 3666€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 115 | 187 | 429000€ | 3730€ |
2021-08-05 | 12 | CHE DU FIEF DE L EMPEREUR | 5 | 148 | 403 | 720500€ | 4868€ |